為了更接近“萬億級房產(chǎn)O2O平臺”這一目標，鏈家又有新舉措。

　　廣州手機網(wǎng)站建設所知，鏈家對其手機應用客戶端進行了全面升級，原來的“掌上鏈家”更名為“鏈家”。在用戶端，更新了圖標、上線了學區(qū)頻道，即通過大數(shù)據(jù)與分析，為用戶提供擇校選房信息;鏈家經(jīng)紀人端應用亦進行系統(tǒng)升級，以適應移動場景。

　　這已經(jīng)不是鏈家第一次在名稱和logo方面作調(diào)整。

　　一年前，鏈家地產(chǎn)宣布正式更名為“鏈家”，同時啟用全新logo“LIANJIA .鏈家”。當時，鏈家董事長左暉就曾表示，鏈家的目標是打造一個萬億級的房產(chǎn)O2O平臺。具體來說，就是讓鏈家成為一個以“住”為入口的全產(chǎn)業(yè)鏈O2O平臺，形成以房產(chǎn)交易、金融、資產(chǎn)管理三架馬車為構(gòu)架的生態(tài)體系，時間是2017年，交易額1萬億元，10萬經(jīng)紀人。2015年，鏈家三大業(yè)務板塊已經(jīng)形成，實現(xiàn)7090億元的交易額，經(jīng)紀人約8萬。

　　進入2016年以來，鏈家各業(yè)務板塊的變化仍舊力度不小。

　　鏈家資產(chǎn)管理業(yè)務主要包括丁丁租房和自如友家。6月10日，丁丁租房正式宣布停止運營，全部并入鏈家。

　　去年2月，為了應對互聯(lián)網(wǎng)玩家的沖擊，丁丁租房正式上線，打出了在線看房、網(wǎng)上預約、線下帶看、線上簽約的O2O模式，很長一段時間內(nèi)用戶免傭金。7月，還與京東金融合作，發(fā)布了租房分期信貸產(chǎn)品丁丁白條。

　　相較之下，自如友家在鏈家的O2O版圖中，開始承擔更大的使命。

　　5月10日，自如友家宣布獨立，成立北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司。自如友家成立于2011年5月，是鏈家旗下O2O長租公寓品牌，形成了租房、服務、社區(qū)的O2O閉環(huán)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2016年6月，自如擁有的房源數(shù)量超過20萬間，租客累計數(shù)量超過50萬人。

　　獨立后的自如在業(yè)務布局方面開始呈現(xiàn)出更大的想象空間。

　　6月初，自如發(fā)布了數(shù)款新品，除了長租產(chǎn)品的升級外，自如還將目光投向了短租市場，發(fā)布了“自如民宿”和“自如驛”。其中自如民宿主打“風土人情”的精品路線，而自如驛則定位“世界青年旅居驛站”，更強調(diào)社交屬性，選址上著重選擇位于核心區(qū)域的物業(yè)。

　　此外，自如還發(fā)布了生活美學平臺“自如優(yōu)品”，為租客提供個性化的家具搭配和精選商品。自如宣布與芝麻信用、領英打通信息共享通道，從個人信用信息、日常租住行為、租住履約行為、芝麻信用歷史4方面來規(guī)范租客的日常行為。同時，自如還聯(lián)合京東微聯(lián)開發(fā)智能家居平臺，用戶可以將智能家電、家居產(chǎn)品進行互聯(lián)互通，實現(xiàn)場景化的互動。舉例來說，用戶可以根據(jù)自己的需求進行個性化的定制，設置好“回家模式”后，即可實現(xiàn)自動開燈等功能。

　　對于丁丁租房和自如友家的調(diào)整變化，鏈家向《中國企業(yè)家》回應稱，業(yè)務的調(diào)整均是為了給用戶提供更為高效優(yōu)質(zhì)的服務體驗，丁丁租房并入鏈家后，業(yè)主可以在同一個平臺上對其房源進行出租或出售，便于管理。

　　在種種努力的同時，鏈家要打造一個健康的生態(tài)仍面臨不小挑戰(zhàn)。

　　北京市住建委消息稱，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司網(wǎng)站和相關(guān)門店近日違規(guī)發(fā)布涉及金隅匯星苑自住房的交易信息。北京市住建委已約談該公司負責人，并啟動立案調(diào)查程序。

　　公開報道顯示，金隅匯星苑自住房項目是北京市最早開建的自住房之一，2013年推出時均價為2.2萬元/平方米，目前已經(jīng)陸續(xù)交房。政策規(guī)定自住房取得房屋所有權(quán)證5年之內(nèi)不允許轉(zhuǎn)讓，即使是5年以后轉(zhuǎn)讓，也要繳納增值部分的收益。

　　目前，鏈家已撤掉了該房源信息。

　　此外，新獨立的自如友家面臨的挑戰(zhàn)也不容小覷。

　　長租公寓是一個初興的混戰(zhàn)市場，魔方公寓、YOU+公寓、優(yōu)客逸家、青客公寓、蘑菇租房等玩家先后出現(xiàn)，并且受到資本的競相追逐。

　　魔方公寓2010年成立，今年上半年完成C輪融資，估值超過10億美元，成為行業(yè)內(nèi)首個“獨角獸”;YOU+公寓因雷軍順為資本的1億元投資而走紅;蘑菇租房2014年3月上線，15個月即獲得B+輪融資;優(yōu)客逸家和青客公寓也均完了B輪融資。

　　甚至，連地產(chǎn)界大佬也開始插足，今年5月萬科正式推出了長租公寓業(yè)務的統(tǒng)一品牌“泊寓”。

　　自如友家能否突出重圍，還是一個問號。

　　2015年，通過11起并購和隨后的擴張，鏈家的房產(chǎn)交易業(yè)務快速變大，開始成為行業(yè)巨頭。硬幣的另一面是，多家不同風格、基因和文化的公司納入鏈家之后的消化、吸收與整合。有業(yè)內(nèi)人士認為，鏈家上?！?23事件”就是快速擴張的后遺癥。

　　3月底，上海開始實施樓市調(diào)控新政“滬九條”，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。4月下旬，包括鏈家在內(nèi)的6家房地產(chǎn)中介因通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資，遭到了上海銀監(jiān)局暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與之業(yè)務合作1個月的處罰。

　　政策變化給鏈家金融業(yè)務帶來了極大的不確定性，未來其能否挑起大梁成為了未知數(shù)。鏈家向《中國企業(yè)家》書面回復稱，一直以來均嚴格遵守政府、行業(yè)協(xié)會的各項法律法規(guī)開展業(yè)務。可以推測，其金融業(yè)務的布局或許會出現(xiàn)調(diào)整，在三駕馬車中的權(quán)重亦可能出現(xiàn)變化。

　　目前，鏈家正在進行新一輪融資，有報道稱募集資金總計70億元，騰訊、百度亦出現(xiàn)在投資方名單中。鏈家對本刊的回應是，有最新進展，將及時與外界進行溝通。

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